1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+11.9%
千葉市美浜区
38.1万円/㎡
前年比-19.6%
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レックス稲毛
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸三丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩14分
1997年築 / 12階建 / 46戸 / SRC造
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6階 / 70.47㎡の場合
相場
2,777万円
39.4万円/㎡
1,506
2,353
3,200
4,048
AI査定結果
推定相場価格
2,777万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,353万円〜3,200万円
33.4万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年10月11日
レックス稲毛
2,580万円（36.6万円/㎡）/ 6階 / 70.47㎡ / 3SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 2,580万円 | 36.6万円 | 6階 | 70.47㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/07/15 | 2,680万円 | 38.0万円 | 6階 | 70.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,350万円 | 36.6万円 | 7階 | 64.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は37.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | レックス稲毛 千葉市美浜区稲毛海岸三丁目 | 稲毛海岸駅14分 | 2,580万円 | 36.6万円 | 70.47㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ライオンズガーデン幕張本郷 千葉市美浜区幕張西一丁目 | 幕張本郷駅12分 | 2,890万円 | 40.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/09 | グラン・コート海浜幕張 千葉市美浜区浜田二丁目 | 海浜幕張駅16分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.3㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/06 | ダイアパレス検見川浜 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅16分 | 2,500万円 | 39.5万円 | 63.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/17 | ダイアパレス検見川浜II 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅17分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ハイホーム検見川浜 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅15分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 藤和シティホームズ検見川浜 千葉市美浜区磯辺四丁目 | 検見川浜駅12分 | 1,930万円 | 27.5万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/10 | オーベル稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 3,150万円 | 43.5万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/15 | コージースクエア稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 3,180万円 | 41.5万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/26 | 稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド 千葉市美浜区稲毛海岸四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 3,150万円 | 39.8万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/14 | ペイサージュ稲毛海岸壱番館 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅5分 | 3,580万円 | 44.5万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 67戸 | SRC |
| 2024/08/29 | ライオンズマンション稲毛海岸駅前 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅3分 | 2,590万円 | 41.6万円 | 62.24㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/23 | オリエント稲毛海岸ハウス 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/01 | レクセルマンション稲毛 千葉市美浜区幸町二丁目 | みどり台駅10分 | 3,090万円 | 43.5万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 千葉ポートガーデニア 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅10分 | 2,280万円 | 31.2万円 | 73.08㎡ | 3LDK+ | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/21 | 千葉みなとパーク・ホームズ 千葉市美浜区幸町一丁目 | 千葉みなと駅7分 | 2,890万円 | 40.9万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.9%上昇、千葉市美浜区では19.6%下落しています。
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